Superbonus: Nuevas Deducciones para Viviendas Propias, ¡Aprovéchalas Antes de que Sea Tarde!

Con el decreto de relanzamiento, se introdujo un beneficio llamado Superbonus, que incrementa la tasa de deducción para gastos en ciertos proyectos. Estos están dirigidos a mejorar la eficiencia energética, reforzar la resistencia sísmica, instalar paneles fotovoltaicos o infraestructuras para la carga de vehículos eléctricos en edificios, alcanzando hasta un 110 % de deducción.

La organización Anima, junto con sus socios, fue fundamental en el desarrollo de los protocolos del programa Superbonus, que incentiva la modernización sostenible. Los participantes pueden elegir entre deducciones fiscales o recibir un descuento directo en factura o transferencia bancaria.

Esta medida representa una oportunidad para revitalizar edificios y alinearse con los objetivos europeos, creando un modelo a seguir para otros países miembros. Sin embargo, el Superbonus ha ido desapareciendo gradualmente, pues antes permitía a miles de italianos realizar reformas con costos mínimos o nulos.

Actualmente, el enfoque está en deducciones o reembolsos que se distribuyen en un plazo largo, normalmente alrededor de diez años, con un importe constante cada año hasta agotar el bono. La Agencia Tributaria ha publicado actualizaciones importantes sobre plazos y modalidades de las deducciones.

La más destacada es que las deducciones ahora se reparten en diez años, en lugar de cuatro como antes.

Novedades del Superbonus según la Agencia Tributaria

Una vez seleccionada una opción, ya no es posible cambiarla para optar por transferencia bancaria o descuento en factura. Esta elección solo puede hacerse presentando la declaración de la renta correspondiente al año fiscal 2023.

El acceso se da exclusivamente a través de este proceso y, si se utilizó en 2022, no es necesario declarar la primera de las cuatro cuotas habituales en el formulario 730 o en la declaración de ingresos.

Elegir pagar en cuatro años excluye la opción de hacerlo en diez años. Además, se han ajustado los requisitos para acceder a las viviendas que pueden beneficiarse del Superbonus.

Un aspecto crucial para la Agencia Tributaria es la importancia del CILAS, imprescindible para acceder al Superbonus. También, los proyectos deben cumplir las directrices y plazos establecidos oficial y estrictamente.

El porcentaje del 110 % para la instalación de paneles solares se ha ampliado a organizaciones sin ánimo de lucro, asociaciones voluntarias y entidades sociales, siempre que las instalaciones estén en los edificios físicos y no en áreas anexas.

CILAS y Plazos Claves

Las fechas límite pueden generar estrés y ansiedad en quienes las deben cumplir. Por eso, tomar breves pausas para gestionar el trámite del CILAS puede ayudar a mantener la concentración y renovar energías para continuar con el trabajo, equilibrando productividad y bienestar mental.

En cuanto a las deducciones para villas, los requisitos son más estrictos. Por ejemplo, para acceder a la deducción del 90 %, el ingreso individual no debe superar los 15,000 euros y las obras solo se pueden realizar en la residencia habitual.

Sobre los plazos, según el comunicado del 13 de junio de 2023, la deducción del 110 % está garantizada únicamente si las obras se completaron antes de septiembre de 2022. En ese momento, la cuota alcanza el 60 % para viviendas y el 30 % para villas.

Estas asignaciones deben finalizarse antes del 30 de septiembre de 2023. Pasada esta fecha, el Superbonus sigue vigente, pero con una deducción reducida al 90 %, que luego bajará al 70 % en 2024 y al 65 % en 2025.

Para proyectos en viviendas, el CILAS debe presentarse antes del 25 de noviembre o, en su defecto, el 31 de diciembre de 2022. Si los trabajos se inician en 2023 o después, el plazo para presentación puede extenderse, siempre que se respeten los tiempos establecidos.