¿Dónde pierden más valor las viviendas en Italia? Descúbrelo aquí

En los últimos diez años, siete de las diez principales ciudades italianas han experimentado una caída general en el valor de sus viviendas. Profundicemos en todos los detalles al respecto.

El mercado inmobiliario en Italia atraviesa tiempos difíciles

El mercado inmobiliario en nuestro país sin duda no vive su mejor momento. Se estima que el valor real de las viviendas ha caído alrededor de un 50 % en los últimos 15 años.

Estas cifras tan impactantes reflejan que los italianos disponen de menos recursos para comprar una vivienda propia. Para contrarrestar esto, el mercado no tiene más opción que ajustar a la baja el valor de los distintos inmuebles.

El aumento de los tipos de interés al solicitar una hipoteca es otro factor clave que influye en la depreciación de las viviendas.

Además, la ubicación de la propiedad influye notablemente: las viviendas situadas en periferias o ciudades pequeñas suelen perder más valor con el tiempo que aquellas en el centro de grandes urbes.

Un mantenimiento correcto, tanto ordinario como extraordinario, ayuda a evitar la pérdida de valor. Asimismo, las reformas y adecuaciones pueden revertir esta tendencia.

Este artículo ofrece un análisis basado en un ranking del valor promedio de las viviendas en las diez ciudades italianas principales. Siete de ellas han sufrido una fuerte caída en su patrimonio inmobiliario durante la última década. A continuación, todos los datos y detalles.

Caída del valor inmobiliario en Italia: un panorama detallado

Invertir en inmuebles siempre ha sido considerado un camino seguro hacia una renta futura garantizada. Esto sigue siendo así, pero hoy debemos enfrentar una caída generalizada y significativa en el valor de las viviendas.

Los datos al respecto son esclarecedores. Según una encuesta realizada por la red de agencias inmobiliarias Tecnocasa, en siete de cada diez ciudades italianas se han registrado pérdidas notables en los últimos diez años.

Entre 2012 y 2022 se han valorado varios factores, y aunque el impacto varía según la ciudad, la situación general no es nada alentadora.

¿Qué ciudad italiana ha sufrido las mayores pérdidas en el valor total de sus bienes inmobiliarios? Aquí las noticias, seguramente no del agrado de todos sus habitantes.

La ciudad más afectada por la caída en valor inmobiliario

Génova es la ciudad italiana que más ha sufrido en la última década en el mercado inmobiliario. Allí, el valor total de las viviendas se ha reducido hasta en un 49 %. Una cifra alarmante con consecuencias preocupantes.

La segunda posición en esta lista nada esperanzadora la ocupa Turín, donde el mercado inmobiliario ha caído un 26 % en los últimos diez años.

Ciudades como Roma, Palermo, Nápoles, Bari y Verona también enfrentan dificultades similares. Sin embargo, en Bari y Nápoles se ha observado una recuperación lenta reciente, una señal positiva que podría indicar un cambio de tendencia.

Por su parte, Florencia ha mantenido una estabilidad en la última década.

Boloña y Milán son las únicas grandes ciudades italianas que no han experimentado pérdidas desde 2012.

Estos dos centros urbanos han visto crecer el valor total de sus inmuebles, con un aumento superior al 15 % en Boloña y un incremento aún mayor, del 28 %, en Milán.

Milán, en concreto, es una de las ciudades europeas con mayores ganancias en inversiones inmobiliarias, un dato que contrasta con la situación general del país.